保利地产(600048)拟共出资约10.2亿元获得三处房地产项目

【事件简述】:

2016年2月5日公告,公司近期通过拍卖方式取得石家庄市藁城区育才路北侧地块,项目用地面积约为53446平方米,规划容积率面积约为133615平方米,成交总价为17160万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目70%权益;公司通过挂牌方式取得杭州市经济技术开发区下沙大学城北地块,项目用地面积为52477平方米,规划容积率面积约为136640平方米,成交总价为61949万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目50%权益;公司通过合作方式取得南京市江宁区禄口街道越秀路北侧地块,项目用地面积约为90610平方米,规划容积率面积约为179407平方米,我方需支付价款21204万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目31%权益。

【事件点评】:

2015年公司面临的挑战中国经济已经进入中速发展阶段,房地产业也从高速增长逐渐过渡到平稳发展的新常态。面对竞争日益加剧的行业环境,公司凭借清晰稳定的发展战略、专业的开发能力以及优秀的管理团队和管理经验,不断适应市场的变化,巩固了自身的行业领导地位。与此同时,由于行业规模增长有限,利润率水平持续下滑,公司正面临着规模增长和业务创新两方面的挑战。此次投资符合公司拿地思路,有利于增加公司土地项目储备,促进公司健康可持续发展。

【近两月机构评级】:

增持(群益证券(香港))

买入(中信建投证券、德意志银行、海通证券、中银国际证券)

【技术点睛】:

该股前期反弹受阻后继续回调,近日宽幅震荡,成交量保持稳定,上方9.74元一线压力较大,后市继续观望为好。