万科称股权之争导致部分合作方转向观望

中国证券网讯 据新浪财经7月5日消息，万科董秘朱旭今日在电话会议中称，公司股权之争已经导致部分合作方态度转向犹豫和观望，无法确定是否会对公司下半年业绩造成影响。而针对昨日市场关于田朴珺涉万科关联交易的传闻，她表示由于传闻并没有证据和细节，万科管理层对此没有回应。

万科今日召开2016年半年度经营情况电话会议，会上，朱旭表示，公司股权之争以及宝能提出的罢免全体董事会议案，对公司的部分合作项目带来了冲击。

“有的合作方比如一个正在谈旧改的村子，态度就因此变得犹豫了。他们担心万科管理层不稳定，不能保证旧改的质量。”她指出，部分合作方目前在犹豫和观望，还不能确定这对万科下半年业绩是否会有影响。

有投资者提问万科的融资情况是否因公司不稳定而受影响，朱旭回答称，包括标普在内的境内外的评级机构确实指出，股权之争可能会影响万科公司评级，机构纷纷表示关注，但暂时还没有调低公司评级。

此外，她透露，银行方面也表示“会小心一点”，但目前对公司还没有实质影响。事实上，今年以来，得益于在香港和国内市场发行的票据利率较低（2.35%-2.5%左右），万科的整体融资成本较去年有所下降。

而针对昨日市场关于田朴珺涉万科关联交易的传闻，朱旭称，“我也关注到这样的传闻，这属于主席的个人事务，传闻并没有证据和细节，管理层对此没有回应。”有投资者追问朱旭是否了解传闻中提及的楼盘项目，她回复称，“我不太清楚。”

万科7月1日公布了上半年销售业绩，数据显示万科2016年6月份实现销售面积326.4万平方米，销售金额424.0亿元。2016年1-6月份公司累计实现销售面积1409.0万平方米，同比55.8%，销售金额1900.8亿元，同比69.9%。

2016年6月万科新增住宅地产项目15个，物流地产项目2个，新增项目增幅明显。其中，9块住宅项目为招拍挂取得，6块住宅项目为股权合作。

朱旭表示，6月新增项目多是因为几个合作项目都是在6月签约。当前中国土地市场热度不减，大中型城市地价高地王频出，但同时一线城市市场去库存速度在放缓。万科不会受到地王溢价率很高的影响，将保持谨慎拿地态度。