万科前三季销售额2629亿元

10月27日晚,万科公布第三季度报告。万科第三季度实现销售额728.2亿元,营业收入422.6亿元,同比增长44.1%,实现归属于上市公司股东的净利润29.1亿元,同比增长45%。

7月以来,宝能与万科的股权之争成为市场焦点。万科董事会秘书朱旭表示,股权事件对万科的影响尚在持续。“目前,稳定队伍仍然是各项工作的重中之重,公司管理层正采取多种措施维持团队的稳定性,确保各项工作稳步推进。”

前三季销售增长超四成

报告显示,第三季度,万科实现销售面积583.2万平方米,销售金额728.2亿元,同比分别上升8.4%和2.5%。1-9月,万科累计实现销售面积1992.1万平方米,销售金额2629亿元,同比分别上升38.1%和43.7%。

第三季度,万科根据产品销售和库存去化情况,加快了项目开发节奏。1-9月,万科累计实现新开工面积2441.4万平方米,较去年同期增长74.6%,达全年计划开工面积的111%;累计实现竣工面积1123.8万平方米,较去年同期增长44.6%,占全年计划竣工面积的54.4%。

综合前三季度来看,万科累计实现销售金额2629亿元,同比上升43.7%;累计实现营业收入1170.5亿元,同比增长47.1%;实现归属于上市公司股东的净利润82.6亿元,同比增长20.5%。

截至9月底,万科持有的货币资金达751.9亿元,远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和309.4亿元;净负债率为8.94%,继续保持行业低位。

稳定队伍成重中之重

尽管各项财务指标表现不错,但股权事件对万科的信用评级产生压力。第三季度,标准普尔维持万科“BBB+”的信用评级,将评级展望由“稳定”降为“负面”;其后,穆迪也将万科的评级展望调整为负面。中诚信证券评估有限公司亦对万科股权结构变化的影响表示关注。

评级展望下调或影响公司的融资能力和成本。朱旭称,将保持与各类金融机构的持续沟通,尽全力减少对公司融资可能带来的影响。

“随着热点城市调控政策出台,未来土地市场有望回归理性。”朱旭表示,万科将继续关注市场机会,积极探索多元化的项目获取途径,确保可持续发展需要。在复杂的市场环境下,万科将“稳定队伍”作为重中之重,并采取了多项举措以稳定局面。