*ST新都将终止上市 24日起进入退市整理期

5月24日起*ST新都进入退市整理期，证券简称将变为“新都退”。

2017年5月16日，深交所对*ST新都依法作出终止上市的决定。

因违规为关联方提供担保等事项，*ST新都2013年度、2014年度连续两个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，公司股票自2015年5月21日起暂停上市。其后，*ST新都在披露2015年年报后提出恢复上市申请，深交所于2016年5月9日正式受理了该申请。但是，2017年4月25日深交所收到*ST新都2015年报审计机构出具的相关说明，表明公司2015年度经调整后扣除非经常性损益后的净利润为负值。2017年4月28日，公司恢复上市保荐人撤回了其出具的恢复上市申请相关保荐文件。

2017年5月15日，深交所上市委员会对公司股票恢复上市申请进行审议，认为公司不符合深交所《股票上市规则》中规定的股票恢复上市条件及规定。*ST新都恢复上市申请事项未获深交所上市委员会审核同意。

高尔夫物业租金收入的来源

在正式受理*ST新都提出恢复上市申请后，深交所依法依规开展审核工作，并就高尔夫物业租金收入会计处理合规性、预计负债计提充分性、子公司业绩真实性等重点关注问题进行调查核实。

对于高尔夫物业租金收入会计处理，我们先捋一捋*ST新都高尔夫物业租金收入的来源。资料显示，2013年6月26日，*ST新都与关联方惠州高尔夫签订《房屋转让协议》，约定公司受让惠州高尔夫持有的高尔夫物业，同时承接该物业上的租赁合同。若高尔夫物业附带的租赁合同被解除或终止生效，惠州高尔夫应当回购高尔夫物业，半年租金为1000万元。到了2014年上半年，因承租方拖欠*ST新都租金长达六个月，根据《房屋转让协议》，惠州高尔夫应当回购高尔夫物业。故三方于2014年8月5日签订《房产回购协议》，约定由惠州高尔夫回购该高尔夫物业，回购总价为11374.76万元，其中包括原转让款10374.76万元，承租方拖欠的半年房屋租金人民币1000万元。*ST新都于2014年7月、9月陆续收到第三方代惠州高尔夫支付的600万元，此后再未收到相关款项。

2015年12月17日，*ST新都与公司破产重整时引入的重整投资人泓睿投资签订了关于高尔夫物业的《资产转让协议》，转让总价款1.4亿元，包括高尔夫物业回购款10374.76万元、惠州高尔夫、承租方拖欠公司租金合计2350万元和其他税费。2015年12月18日，泓睿投资完成总价款的支付。

在高尔夫物业租金收入会计处理上，*ST新都是这样处理的：2014年将收到的600万元先计入预收账款。2015年将2014年、2015年拖欠租金共计2，950万元（2014年租赁期拖欠租金1，650万元，2015年租赁期拖欠租金1，300万元）计入2015年第四季度主营业务收入并视为经常性损益，其中包括2014年计入预收账款的600万元。

高尔夫物业租金收入会计处理的合规性

对于*ST新都有关于高尔夫物业租金收入会计处理的合规性，深交所高度关注并发了相关函件问询。

根据公司2016年6月29日披露的公告，*ST新都认为，其一贯将租金收入作为主营业务收入确认。2012年度租金收入占主营业务收入总额26.27％，公司在收到2013年高尔夫租金收入1000万元时根据一贯性原则确认为主营业务收入，2015年根据交易完成情况将2014年度、2015年度高尔夫租金收入2950万元确认为主营业务收入，符合企业会计准则的规定，根据对公司业务的分析，上述租金收入属于经常性收益。

鉴于高尔夫物业租金收入的会计处理对*ST新都是否满足恢复上市条件存在重大影响，深交所依据《股票上市规则》提请相关机构进行调查核实。

2017年4月25日，*ST新都公告显示，天健会计师事务所认为公司2015年度营业收入中确认的2014年度租赁期的高尔夫物业租金收入应被视为非经常性损益。而根据广发证券相关公告披露的情况，*ST新都经调整后2015年度扣非后净利润为-103.99万元。

根据深交所《股票上市规则》相关规定，深交所于2017年5月16日作出*ST新都终止上市的决定。5月24日起进入退市整理期 深交所最新公告显示，*ST新都将自2017年5月24日起进入退市整理期，交易30个交易日，预计最后交易日期为2017年7月6日，股票的证券简称将变更为“新都退”，股票价格的日涨跌幅限制为10％。退市整理期届满的次一交易日，深交所将对公司股票予以摘牌。 另外，根据相关规则，*ST新都将在退市整理期届满后的四十五个交易日内，进入全国中小企业股份转让系统进行挂牌转让。深交所将督促公司充分披露股票终止上市后投资者办理股份确权、登记和托管的安排，公司联系方式和了解公司信息的途径，以保障投资者权益。广大投资者也需注意风险，理性投资。

与此同时，*ST新都目前正在筹划的拟以现金增资方式取得广州铭诚计算机科技有限公司51％股权的重大资产重组事项，因公司股票已被深交所终止上市，《重大资产购买暨关联交易报告书（草案）》中关于“投资人已被深圳证券交易所批准恢复上市”的重组交割条件及交割安排约定已不能满足，本次重大资产重组也将自动终止。

深交所相关负责人表示，上市公司退市制度是资本市场重要基础性制度，对于优化资源配置、促进优胜劣汰、提高上市公司质量、保护投资者合法权益发挥着重要作用。近年来，深交所认真贯彻依法全面从严监管，切实履行一线监管职责，严格落实退市主体责任，不断完善退市配套制度，对于达到退市条件的公司，坚决做到“出现一家、退市一家”。深交所将在中国证监会的领导下，严格落实并不断完善退市制度，推进退市制度常态化，形成“有序进退”的市场秩序，促进多层次资本市场长远健康发展。