中南建设：上半年归母净利13.1亿元 同比增长42%

乐居财经讯 王帅 8月26日晚间，中南建设发布2019上半年业绩报告。

2019上半年，公司实现营收 233.2亿元，同比增长52%。公司归属于上市公司股东的净利润13.1亿元，同比增长42%，基本每股盈利0.35元，同比增长42%。由于结算结构的差异，公司上半年毛利率19.91%，同比下降2.31个百分点。

期内，由于毛利率下降，上半年公司权益净利润率5.63%，相对去年同期下降0.43个百分点，但高于去年全年5.47%的水平。由于经营规模的增加，公司的有息负债相对2018年末有所增长，2019年6月末为685.5亿元，。有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债仅167.6亿元，比去年年底减少12.5亿元，在全部有息负债的比例由去年年底的31%下降到24%，减少7个百分点。

2019 年上半年，公司实现合同销售面积 644.6 万平方米，销售金额 811.8 亿元，同比均增长 24%。平均销售价格 12594 元/平方米。

上半年，公司新增项目 27 个，规划建筑面积合计 420 万平方米。由于在济南、杭州、厦门、西安等二线城市核心区位增加较多资源，新增项目平均地价约6300 元/平方米，比去年全年 4300 元/平方米的地价水平明显提高。

截止 2019 年 6 月底，公司共有 325 个项目，在建开发项目规划建筑面积合计 3,214 万平方米，未开工项目规划建筑面积合计 1,309 万平方米。在全部未来可竣工的 4,523 万平方米项目资源中，一、二线城市面积占比约 39%，三四线城市面积占比约 61%，与去年年底相同。

报告期内，公司保有的现金由2018年底的204.2亿元增加到2019年6月末的249.5亿元，增加45.3亿元，现金短债比进一步提高。公司保持了良好的经营性现金流状况，上半年经营性现金流入580.1亿元，是一年内到期的各类有息负债的3.5倍。上半年公司经营活动产生的现金流量净额14.3亿元。

2019年6月末公司总负债率91.2%，比2018年末下降0.5个百分点。销售的产品没有竣工确认收入前视为负债的预收账款1,283.3亿元，比去年年底增加182.1亿元，占公司全部负债的比例达到52.48%。剔除预收账款之后的负债率，2019年6月末公司仅为43.35%，相对2018年末进一步下降1.62个百分点