分析：强援来了 已经被炒高的万科A股股价能否获得支撑

金融界网站3月14日讯 受万科拟引入深圳地铁影响，万科H股今日收盘涨9.99%，盘中最高涨幅达14.36%。但分析称，万科现在引入深圳地铁更主要的目的还是内部对于宝能的股权斗争，已经被炒高的万科A(000002,买入)股股价还很难获得支撑。

深圳地铁成为万科股权之争救火员

即使在2015年上演了史诗级的控股权之争，万科高级副总裁谭华杰在今日万科召开的业绩会上仍表示，“2015年至少从我担任董秘的七年来看是最好的一年，希望2016年是更好的一年。”

万科是一个业绩较好的房地产企业。万科年报显示，2015年实现营业收入1955.5亿元，较2014年上升33.6%，实现净利润181.2亿元，较2014年增长15.1%。

除了业绩，万科在2016年如何做才能更好？当然是掀掉压在心口上的那个股权大石头。

昨日（13日）晚间，万科发布与深圳市地铁集团有限公司（以下简称“地铁集团”）签署合作备忘录的公告，称将以发行股份为主的方式购买地铁集团下属公司（以下简称“目标公司”）的全部或部分股权，初步预计交易对价介于人民币400-600亿元之间。目标公司在双方签署正式的交易文件时，地铁集团将注入部分优质地铁上盖物业项目的资产。

最新消息显示，万科总裁郁亮今日表示，万科与深圳地铁谈判，拟引入后者为最大股东，希望在重组中为股东营造双赢局面，未来将逐步增加派息。

此次交易还需获得双方董事会或股东大会等决策机构的批准，以及取得国有资产监管部门、证券监管部门、证券交易所等有权主管部门的批准。

中原地产首席分析师张大伟对金融界网站记者表示，万科引入深圳地铁，除了使宝能系可能会失去竞争大股东地位的机会外，对于万科公司的发展和其他大股东、包括中小股东的影响都是正面的，因为深圳地铁是一个优质资产，地铁物业发展前景也较好，如果深圳地铁成为万科第一大股东，也利于公司的稳定性。

万科A复牌后股价仍要回落？

受引入深圳地铁的消息影响，万科H股今日大涨，收市涨9.99%，报20.15港元，盘中最高涨幅达14.36%。

在A股市场，经过宝能系扫货万科A二级市场股票后，万科A股价迎风上涨，从14元左右急剧上升至停牌前的24.43元。此前，多位市场人士及分析师对记者表示，万科A的股价已超出合理估值区间，股价目前之所以这么高，都是因为宝能系不计成本要成为万科控股，以及一些跟风资金推动的。前银河证券房地产首席分析师赵强对金融界网站表示，万科A股价合理价格应在16元左右。

如果万科顺利引入深圳地铁，这样的利好是否能够支撑万科A目前的股价？还是将利好股价进一步上涨？

爱投顾投资顾问王伦（他的观点）表示，深圳地铁的大股东有很强背景的。万科现在引入深圳地铁更主要的目的还是内部对于宝能的股权斗争，已经被超高的万科A股股价还是很难获得支撑，“与万科最具对比性的就是保利，两者在总股本、每股盈利方面都非常相像，考虑到万科的炒作效应，预计复牌后股价折半，跌到12元左右 。”

爱投顾投资顾问赵鹏飞（他的观点）同样认为，目前深圳地铁更多是在扮演万科股权事件中救火员的角色，即使是个不错的合作对象，但对于已经拥有一个国资背景大股东、而且管理层对公司发展决策起最大作用的情况下，万科A股停牌前的股价仍显得较高，没有宝能系的追逐后，股价大概率要回落至16-18元之间。

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