陆家嘴集团国企改革正式启动

陆家嘴集团国资国企改革正式启动。陆家嘴集团控股的上市公司——陆家嘴5月18日复牌,计划百亿元收购上海陆家嘴金融发展公司100%股权。

集团国资改革的第一步,就是将旗下的金融资产陆家嘴金融发展公司(陆金发)注入股份公司。据了解,陆金发是2009年初由浦东国资组建的金融投资平台,主要从事金融持牌机构及相关产业的投资与管理业务。集团及其下属前滩公司对陆金发共同持股88.2%。经过6年多的培育,陆金发公司已控股或共同经营3家持牌金融机构,分别是爱建证券有限责任公司、陆家嘴国际信托有限公司、陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司,同时参与了金融创新试点项目、参股股权投资基金,逐渐形成了“证券+信托+寿险+基金”的业务架构。

在当前互联网产业蓬勃发展以及金融市场化改革的背景下,房地产金融化成为业界共识,“金融+”成为房地产行业未来发展的重要趋势。陆家嘴股份一举获得三个持牌金融机构,在资本市场也是鲜有案例,显示了集团国资国企改革大刀阔斧的决心。重组后,股份公司业务范围将从商业地产拓展至证券、信托、保险等产业,构建全新的“商业地产+商业零售+金融投资”发展格局。收购完成后,陆家嘴集团将采取地产与金融联动、金融持牌机构间联动的“双联动”策略。在房地产金融化的趋势背景下,研究部署地产与金融板块的业务协同。重点提升证券、信托、人寿三大持牌机构的综合竞争力,探索建立客户数据共享平台,推进业务协同。

经过多年发展,陆家嘴集团已形成了1个投资中枢加商业地产、金融、新兴区域开发投资、战略投资四个产业板块的发展格局。投资中枢即陆家嘴股份。

商业地产板块以陆家嘴为平台。金融投资板块以陆家嘴金融发展公司为平台。新兴区域开发板块主要以上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司(下称前滩公司)、上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司(下称城建开发公司)为平台。

城建开发公司主要负责陆家嘴临港项目、上海陆家嘴御桥科创园两大项目的开发建设。陆家嘴在临港的首个投资项目位于临港主城区一环带内,总建筑面积45万平方米,总投资近100亿元。

战略投资板块主要指对上海申迪集团的投资。上海申迪集团负责上海国际旅游度假区总面积24.7平方公里的开发工作,是上海迪士尼乐园的中方股东单位。陆家嘴集团对其持股为45%。