匹凸匹回复交易所问询

中国证券网讯 12月22日晚间，匹凸匹金融信息服务（上海）股份有限公司就此前上交所针对公司会计政策变更等问询予以回复。12月15日，匹凸匹提交《关于变更会计政策的公告》等文件，拟对近期购买的投资性房地产适用会计政策进行调整，由成本法计量改为公允价值模式计量。对此，上交所16日问询称，公司称投资性房地产公允价值变动对2016年利润影响尚无法确定，请说明本次会计政策调整是否为了2016年度盈利，以避免公司因连续两年亏损被实施退市风险警示。 匹凸匹在回复中表示，公司以前年度公开披露的会计政策是对投资性房地产按照成本法进行计量，但由于一直未持有投资性房地产项目，本次购入的投资性房地产属于新的业务，因此经过公司分析论证后，认为按公允价值模式进行后续计量更能公允反映该投资性房地产的价值。为了更加客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，根据第七届董事会第三十九次会议决议，企业在资产负债表日采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量。

根据公司此前发布的公告，匹凸匹近期购买的投资性房地产东方大厦坐落于上海浦东核心区域。9月19日，上市公司董事会审议通过了以8200万元购买该项商业物业的议案，并于11月10日完成了上述房产的过户手续。

公司表示，由于目前公司所持投资性房地产价值不断提升，此次及时调整会计处理方式，旨在更客观反映投资性房地产的真实价值，公司才将投资性房地产的计量方式由成本计量模式变更为公允价值计量模式。

事实上，从会计法规上讲，公司既可以采用历史成本核算，也可以采用公允价值模式计量。而公允价值计量模式比成本计量模式更能动态反映投资性房地产的公允价值，且采用公允价值模式进行后续计量也是目前国际通行的成熟方法。根据《企业会计准则第3号—投资性房地产》，公司使用公允价值计量模式需满足“投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场”、“企业能够从房地产交易市场取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息”。也就是说，匹凸匹此次会计政策变更不会对此前的公司财务报表产生影响，而且由于公允价值计量模式可以有效反应目前公司所投资的房地产的实际市场价值，此种做法还有助于投资者及时了解上市公司投资标的真实价值，也维护了上市公司及中小股民的利益。

近年来，由于实际控制人的变更，原本拟打算开展网络借贷服务的匹凸匹并未在互联网金融转型方面做出有成效的举措。公司此次使用自有资金购买的商业物业资产位于陆家嘴核心区，或将为上市公司带来稳定可观的房屋租赁收入。（李锐）