万科碧桂园2016年销售均破3000亿

1月5日晚间,万科、碧桂园双双公布去年全年的销售数据,两家公司2016年的销售金额均突破了3000亿元。恒大方面的数据暂未公布,但据第三方监测机构的数据显示,2016年房企销售前三甲依次为恒大、万科、碧桂园。

万科A(000002)1月5日晚间公告,公司2016年1-12月份累计实现销售面积2765.4万平方米,销售金额3647.7亿元。其中,2016年12月份实现销售面积166.7万平方米,销售金额234.1亿元。同时,万科近期新增加项目34个,分别位于东莞、福州、广州、上海等23个城市。

碧桂园(02007.HK)公告显示,截至2016年12月31日,公司及其附属公司,连同合营公司和联营公司,共实现销售金额约3088.4亿元,合同销售建筑面积约3747万平方米。

另据中国指数研究院发布2016年房企销售百亿榜,恒大销售额为3810亿元,销售面积4582平方米。中国房地产企业2016年的前三甲诞生,恒大超过万科成为中国房地产企业新的龙头,万科位居次席,碧桂园第三。

其实,万科已经创造公司历史上最好的销售数据,无奈恒大表现更加优异,碧桂园亦紧追不舍。

在2016年上半年以前,万科都毫无疑问是中国第一房企。但是,到了三季度表现实在糟糕,不仅在销售金额上被恒大甩在身后,也大有被碧桂园赶超的可能。万科这一表现不得不让人与其股权纷争联系到一起,有意思的是,恒大也通过举牌,参与到了这一纷争之中。

到了2016年前三季度,恒大实现合约销售金额2805.8亿元,而万科同期数据为2629亿元,碧桂园为2255.7亿元。这是恒大历史上第一次超过万科,也是碧桂园第一次闯进前三甲,中国房企就此重新排序。

到了去年10月,万科强势反弹,当月实现销售面积347.8万平方米,销售金额489.9亿元,创下行业历史新高。2016年1~10月份,万科累计实现销售面积2339.9万平方米,销售金额3118.9亿元。

恒大、碧桂园也不甘示弱,去年10月分别实现销售361.3亿元、459.7亿元。至此,恒大保持了微弱的领先优势,碧桂园销售额逼近了3000亿元。去年11月,恒大万科表现稳定,碧桂园相对稍有下滑,但局面未改。

三家房企集体突破3000亿元,这在历史上还是第一次,2015年销售第一的万科也仅有2615亿元。

房企巨头的高歌猛进得益于去年全年房地产市场的火热。国家统计局数据显示,2016年1-11月份,全国商品房销售面积13.58亿平方米,同比增长24.3%;全国商品房销售额10.25万亿元,同比增长37.5%。11月末,全国商品房待售面积6.91亿平方米,已经是连续9个月减少。