华夏幸福布局机器人小镇借力PPP模式运营特色小镇

1月8日,华夏幸福与安徽省合肥市肥东县政府签署合作,欲共同打造合肥机器人小镇。

据《证券日报》记者了解,2016年下半年,华夏幸福开始推进产业小镇业务。目前,华夏幸福在河北省的大厂、香河、浙江嘉善等地区打造的影视小镇、机器人小镇、人才创业小镇等已经初具规模。

事实上,在经济新常态的大形势下,建设特色小镇被视为破解经济结构转化和动能转换问题,推进供给侧结构性改革的重要平台和深入推动新型城镇化的重要抓手,得到了中央政府的重视和政策扶持。

有业内人士称,华夏幸福在产业资源上有先天优势,加上以PPP模式运营产业新城业务经验成熟,搭乘政策快车后,借力PPP模式,其产业小镇业务将快速扩张。

PPP模式助推产业小镇发展

值得关注的是,特色小镇已经成为城镇化发展的新兴业态。

2016年12月份,国家发改委发布了《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小(城)镇建设的通知》,要求相关单位共同促进特色小镇发展,组织实施“千企千镇工程”,鼓励市场、社会资本积极参与到特色小镇的建设之中。

不过,有业内人士称,特色小镇的发展必然会借助产业资源,而过去在城市化过程中,曾出现过开发商借产业之名圈地,实则搞房地产开发的现象。

对此,国家发展和改革委员会副主任胡祖才在1月8日举行的中国新型城镇化论坛暨“千企千镇工程”启动活动上强调:“实施千企千镇工程,重点是要引导企业聚焦城镇产业发展,培育壮大休闲旅游、商贸物流、信息产业、智能制造、科技教育、民俗文化传承等特色优势主导产业,坚决防止变相搞房地产开发。”

值得一提的是,鉴于华夏幸福参与的“河北省廊坊市固安县固安高新区综合开发PPP项目”及“南京市溧水区产业新城项目”入选PPP模式样本库示范项目,业内普遍认可华夏幸福以产业为核心推动城市城镇化发展模式。

事实上,华夏幸福拥有大量产业资源,可以助力产业小镇的运营发展,预计该项业务将成为华夏幸福未来非常重要的一条产品线。

产业建镇促进区域经济转型

据了解,华夏幸福主导建设的合肥机器人小镇位于合肥市肥东县肥东新城经济开发区以北,将以机器人产业为主导,建成集研发、制造、应用、展示培训、旅游等功能于一体的科技型特色小镇。

毫无疑问,合肥机器人小镇项目将以PPP模式展开建设。华夏幸福接受委托,在规划区域开展投资、开发、建设、招商和运营等工作。在这个过程中,华夏幸福承担了区域土地整理、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等一系列工作,为政府提供高效的一站式解决方案。

事实上,2016年11月份,华夏幸福就公布了产业小镇战略,并与南京市溧水区政府及全球领先的会展企业法国智奥会展集团就开发建设南京空港会展小镇签署合作协议。

而目前来看,以产业为核心运营的产业项目通过区域开发导入产业及人口,以新城为平台切入配套基础服务、金融服务等多元化服务。而在特色小镇的建设方面,可以结合当地产业资源搭建不同主题的小镇,比如合肥机器人小镇,甚至可以是葡萄小镇等多种特色小镇,该类项目一旦运营成熟,一般会成为一个城市的新名片,通常也能加快以该城市为中心的区域经济的转型升级。