华夏幸福称雄安新区项目存不确定性

“雄安概念股”之一的华夏幸福4月4日晚间发布媒体报道澄清公告,披露了目前在白洋淀科技城和雄县委托区域的合作协议情况。公司表示,“白洋淀科技城”和“雄县产业新城”项目尚处于规划定位阶段,公司尚未接到相关政府关于协议后续合作变动的通知,但相关合作协议的实施可能存在政策变动以及合同履行期限较长所带来的重大不确定性风险。同时,截至目前,公司在白洋淀科技城和雄县委托区域尚未取得住宅建设用地,尚未进行任何房地产项目的开发建设。

此外,华夏幸福发给中国证券报记者的回应中表示,截至目前,公司尚未接到任何相关政府关于协议后续合作变动的通知。

项目仍处于规划定位阶段

华夏幸福披露,公司于2014年与保定市政府签署了《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》及《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议结算资金来源专项补充协议》,保定市政府以保定市行政区划内建设白洋淀科技城的整体合作开发经营等各事项与公司进行合作,委托区域面积约为300平方公里,先期开发建设核心区域约为35平方公里。其中,《合作协议》中约定保定市政府将责成受委托开发的相关县(区)的行政主体与公司签署专项协议,2015年清苑区政府与公司达成专项协议,位于清苑区范围内的委托区域为109.7平方公里;莲池区政府作为相关区县行政主体于2016年与公司达成专项协议,位于莲池区范围内的委托区域约为3.5平方公里。截至2016年,白洋淀科技城尚处于规划定位阶段。

而在雄县方面,华夏幸福披露,公司于2015年与雄县政府签署了《整体合作开发建设经营河北省雄县约定区域的合作协议》及《关于整体合作开发建设经营河北省雄县约定区域的合作协议的专项结算补充协议》,雄县政府将以雄县行政区划内约定区域的整体开发各事项与公司进行合作,委托区域面积约为181.2平方公里。截至2016年,雄县委托区域尚处于规划定位阶段。

华夏幸福表示,截至目前,公司上述项目尚处于规划定位阶段,前述合作协议的实施可能存在政策变动以及合同履行期限较长所带来的重大不确定性风险。公司坚决拥护设立河北雄安新区的国家战略,坚决服从国家设立雄安新区的总体安排;公司作为从河北省成长起来的民营企业积极参与河北省的县域新型城镇化建设,对于公司涉及雄安新区范围内的项目,坚决服从党中央国务院的重大决定和河北省委省政府的统一部署。公司在前述区域尚未取得住宅建设用地,尚未进行任何房地产项目的开发建设;前述协议的履行对公司2017年度的财务报表不会产生重大影响。

已有部分企业签约

中国证券报记者梳理华夏幸福以往公告发现,除了保定白洋淀科技城和雄县合作委托区域外,2014年6月,华夏幸福还与白洋淀周边的任丘签订了整体合作开发建设协议,以PPP模式共同打造任丘北部的任丘白洋淀产业新城。

华夏幸福2016年年报显示,前述区域的项目已经有了一定的进展。保定白洋淀科技城定位为国家协同创新示范区,目前已签约入园企业9家,签约投资额84.2亿元。在城市建设方面,道路景观升级完工1条,开工道路1条;规划展馆主体完工,开始内部装修。

位于雄县的园区2016年签约入园企业4家,签约投资额15亿元。在城市建设方面,2016年重点完成3条道路和展馆方案审批工作,并推动立项开工准备工作。

此外,任丘区域产业园2016年新增签约入园企业8家,新增签约投资额29.2亿元。2016年报告期内,任丘智慧新城建设新格局已经开启,6.2公里南连接线景观工程完工60%,1.2公里城市道路启动建设。