中国人寿认购金融街CMBS 支持首都核心功能区建设

中国人寿正通过资产证券化这一企业“盘活存量”的重要工具，来加大对首都核心功能区建设的支持。近日，金融街（一期）CMBS专项计划正式成立，发行总规模达63.17亿元，中国人寿认购55.17亿元，实现优质资产大比例配置，作为该项目的基石投资人，助力金融街控股成功发行首期CMBS项目。

CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）是指商业地产公司的债权银行以原有的商业抵押贷款为资本，发行证券。

本期项目基础资产为北京市金融街的标志性写字楼——金融街中心，总建筑面积达13.96万平方米，为国际LEED金级认证的绿色建筑。目前，入驻金融街中心的有中国银行间市场交易商协会及亚投行、招商证券等众多境内外知名金融机构，持有人为金融街控股，实际控制人为北京市西城区国资委，是金融街商圈的主要开发商。中国人寿加大对首都核心功能区建设的支持，为双方未来全方面合作奠定良好基础。

资产证券化是企业“盘活存量”的重要工具，是国家政策鼓励的发展方向，可有效盘活企业资产，解决企业资产固化的问题，增强企业活力。中国人寿积极响应国家政策，大力参与资产证券化投资，向企业注入流动性，全面服务于实体经济。

保险资金运用具有期限长、规模大、安全性要求高，以及相匹配收益率的特点，适合长期、大额、优质资产的投资。资产支持证券除主体信用外，更有资产自身现金流支持，符合险资投资偏好。

本次认购由中国人寿资产管理有限公司受托实施。中国人寿集团旗下中国人寿资产管理有限公司秉承长期投资、价值投资、绿色投资的理念，在综合收益考量下，将在资产证券化领域持续发力，结合自身久期和风险偏好，加强不动产等各类优质证券化资产配置，积极介入PPP证券化领域，为国民经济建设和社会发展做出应有贡献。

记者获悉，未来，国寿资产将会更加主动贴近企业和市场，量身定制证券化产品，不断提高投资收益，在实现保险资产保值、增值的同时，为委托方提供更好的资产管理服务，促进中国人寿更好服务于民生和实体经济。