华夏幸福上半年产业园区结算收入增45.7%，产业发展能力显著

中新经纬客户端9月2日电 28日，华夏幸福发布2020年半年报，上半年业绩有哪些亮点？中新经纬客户端带你共同梳理。

资产负债率同比降5个百分点

回款率提升近11个百分点

上半年，华夏幸福实现营收373.72亿元，实现归母净利润60.62亿元，净利润率16.2%。资产负债率83.1%，同比下降5.0个百分点，比年初亦下降0.76个百分点，呈持续下降趋势。

在回款率方面，华夏幸福回款率由2019年同期的61.6%上升到72.5%，提升近11个百分点。土地支付金额较去年同期增加27亿元的情况下，经营活动现金流量净额较去年同期仍然取得一定改善，整体经营性现金流量净流出额减少20亿元。公司管理费用率同比下降0.4个百分点，实现连续三年下降。华夏幸福被中诚信、大公国际、东方金诚等评级公司给予“AAA”主体信用评级。

来源：华夏幸福官网

产业园区结算收入同比增45.7%

整体收入占比首超房地产业务

上半年，在产业新城及相关业务方面，华夏产业聚焦电子信息、

高端装备、新能源汽车、航空航天、新材料、生物医药、文化创意等 10 大产业，在各区域共新增176 家入园企业，新增签约投资额 624.6 亿元，平均新签约投资额同比增长10.7%。

产业园区结算收入198.44亿元，同比增长45.7%，整体收入占比首次超过房地产业务。报告期内公司新增产业服务收入132.09亿元，其中环北京以外区域新增产业服务收入102.38亿元，同比增长 16.69%。

上半年，华夏幸福持续稳固产业发展护城河，公司项目遍布杭州、南京、合肥、郑州、武汉、广州、西安、成都、沈阳等九个都市圈，百亿以上项目中，合丰泰项目在南浔正式奠基开工，欣旺达动力电池项目在南京已经实现量产，欧菲光引领的研发基地制造项目也即将投产；另外今年在嘉善、武陟、斗门、蒲江等地，多个项目集中开工，德国隐形冠军企业S.M.A、投资额105.8亿元的亚瑟医药、投资额50亿元的协鑫集成等企业实现签约。

与此同时，华夏幸福项目获得官方认可与支持。固安新型显示特色产业基地入选国家火炬特色产业基地，大厂影视众创空间获颁国家备案众创空间。

截至2020年6月底，结合人工智能算法的华夏幸福产业大数据平台已覆盖企业8200万家、园区6200个、录入数据13.2亿条，针对不同客群和应用场景，为企业选址和区域产业发展提供服务。该平台已获得两类知识产权共23项证书，以核心技术巩固产业护城河。

平台化价值不断凸显

服务、培育、投资上市公司

华夏幸福平台化价值不断凸显，通过提供全方位服务、打造产学研用一体化平台、成立多个产业基金等，实现了对优质企业尤其是上市公司的服务、培育、投资。

华夏幸福积极服务产业新城内上市公司，与河北固安产业新城的京东方、南京溧水产业新城的欣旺达、安徽舒城产业新城的欧菲光等上市龙头企业形成战略合作伙伴关系；助推上市公司，全面梳理园区企业，建立科创板上市储备库，助力重点企业登陆科创板；积极参与组建和引入政府产业引导基金，为维信诺、航天振邦等上市或拟上市企业提供资本支持。积极参与组建和引入政府产业引导基金，为维信诺、航天振邦等上市或拟上市企业提供资本支持。

此外，华夏幸福还全面梳理园区企业，建立科创板上市储备库，提供资金募集、资源整合、政策扶持、上市辅导、申报对接服务，助力重点企业登陆科创板，在园区内培育了一批像固安信通等的上市企业。2020年6月30日，上海证券交易所受理固安信通上市申请。固安信通成为河北省第一家申报科创板上市企业。

摘得多个核心城市优质地块

提前锁定未来业绩

报告期内，华夏幸福新业务开足马力，南征北拓，先后于南京、武汉、广州等核心城市摘取优质地块，已被9个城市更新项目选为前期服务商，中标招商银行全球总部大厦项目代建服务、东莞威远岛土地整备综合服务项目等，提前锁定未来业绩。

上半年，华夏幸福在资源储备上加大投资，为后续发展积蓄力量，新取得土地使用权成交金额为241.52亿元，实际支付土地款金额为 134亿元，截至报告期末存量土地储备规划建筑面积1273.94万平方米，较年初增加215.98万平方米，相关土地资源也将在今年下半年开始陆续启动建设。

此外，华夏幸福在科学社区等新型不动产领域也取得较大进展及突破。公司将加强与世界顶尖科学家协会的基石合作，战略入股功能型开发平台公司上海诺港科学集团有限公司，大力推进上海临港科学社区业务。(中新经纬APP)